За консультацией обратилась 65-летняя Татьяна Т. из Подмосковья, попросившая помощи в разрешении жилищного конфликта, возникшего между ней и тремя взрослыми детьми.
Свою ситуацию женщина рассказывает от первого лица и дала согласие на ее публикацию, желая получить так же и отклик подписчиков.
Читайте еще: Мать поменяла завещание, услышав в записи разговоры детей о ней.
Все проблемы от наследства
Мы с мужем нажили троих детей от совместного брака. Старшему сыну сейчас 42 года, дочери – 37 и младшему сыну 33. У всех семьи, дети, в принципе живут достаточно благополучно и самостоятельно. Младший пока еще платит ипотеку, старший вынашивает идеи о собственном бизнесе, а дочка хочет купить еще одну квартиру для своего сына, которому уже 16 лет.
Муж умер 7 лет назад в 2014 году – онкология. Исход был заранее известен, поэтому он распродал свое небольшое дело (мастерская по металлообработке), транспорт, долю в небольшом ООО приятеля. Все это его партнеры выкупили, ему отдали деньги, которые он еще до смерти все передал мне. Продали так же и «двушку», которую получили еще в советские годы, но от нее деньги ушли на лечение и попытки мужа все же вытащить из лап коварной болезни. Это потом уже пришло понимание безнадежности…
Сумма от продажи бизнеса была не космическая, конечно, но приличная – около 13 млн. рублей. Из имущества у нас остался добротный дом-коттедж моих родителей в Подмосковье, да трехкомнатная квартира мужа, которую он унаследовал от отца.
Вот она-то и стала причиной раздора.
Деньги от наследства где?
Когда умер муж у детей встал вопрос о наследстве. Им досталось по ¼ доле в его квартире и всё, остальное имущество было продано. Деньги я практически все положила на счет.
На семейном совете определились, что по мере необходимости дети эти деньги получал – младшему сыну я выдала 400 тысяч для первоначального взноса, дочь получила столько же на ремонт.
А вот старший сын возмутился – по какому, спрашивал, праву, они должны у меня эти деньги выпрашивать? Их следовало поделить на 4 равных части и все.
Я резко ответила, что пусть свои заработает и делит, на том и пошли первые конфликты.
Ситуация обострилась, когда я заняла своей двоюродной сестре 500 тысяч рублей, а затем племяннице – 500 тысяч. Занимала под расписку, но понимала, что не отдадут. Там критическая ситуация – у сестры дочь с онкологией умирала, а племянница попала в аварию и нужно было погашать ущерб. Дети требовали, чтобы я подавала на родственников в суд, но мне не позволяет совесть.
В прошлом году дети снова начали требовать денег. Старшему бизнес нужен, младшему ипотеку загасить, дочь еще на какие-то нужды.
И постоянно «Мои, мои, мои деньги» звучит. Снова скандал. А тут я еще, сама виновата, потеряла 250 тысяч рублей – перевела мошенникам. Перевела бы больше, да в банке как-то распознали странную операцию и спасли остальные деньги, заблокировав перевод.
После этого ко мне явились «любимые детишки» и сообщили, что они продают свои доли в моей квартире. А то скоро ничего не останется, с моей щедростью чужим людям.
— Вот официальное извещение, распишись. Квартиру оценили в 8.5 млн. рублей, можешь ее купить за 6 млн. – по 2 млн. каждому, мы еще скидку тебе делаем. Не хочешь – у нас уже есть покупатель, пройдет 30 дней и он ее заберет. Там семья из 4 человек, будешь с ними сама решать, кто и где живет, – это старший сын взял бразды выселения родной матери в свои руки. – Или давай сразу им всю квартиру продадим, получишь свои 2 млн., добавишь денег и купишь себе жилье поменьше
Что мне делать? Неужели я, как основной собственник, живущий в квартире, не имею права голоса или вето?! Я не хочу уезжать в дом, я привыкла в центре города. У меня тут друзья, сложившийся уклад. Деньги у меня есть, но я практически отдам им все свои сбережения, останется максимум 1 млн.
Они действительно могут продать эту квартиру вот так, не глядя на меня?!
Комментарий юриста
В данном случае никакого «решающего слова» и «права вето» у Вас нет. Ст. 246 ГК РФ не устанавливает каких-либо привилегий на этот счет. «Вес» дольщика в совместном имуществе определяется только размером его в доли.
В этой ситуации дети предложили Вам два возможных исхода:
- Продать свою долю в жилье вместе с ними.
- Выкупить их доли на достаточно выгодных условиях.
Помешать их намерению распорядиться своим имуществом вы никак не сможете, тем более что у Вас имеется пригодное жилье – жилой дом.
